日本の住宅の平均寿命は約31年ほどといわれ、これは英国の半分にも満たない短さです。
しかし、安心して長く住み続けられる良質な中古住宅はたくさんあります。
そんな既存住宅の流通を促進させることを目的に、
住宅メーカー10社で設立されたのが「優良ストック住宅推進協議会」です。
良質な中古住宅の価値を「プレミアムな住宅」=「スムストック」として評価し、
今までになかった住まい選びの選択肢として、流通させる取り組みを行っています。
日本の住宅の平均寿命は約31年ほどといわれ、これは英国の半分にも満たない短さです。
しかし、安心して長く住み続けられる良質な中古住宅はたくさんあります。
そんな既存住宅の流通を促進させることを目的に、
住宅メーカー10社で設立されたのが「優良ストック住宅推進協議会」です。
良質な中古住宅の価値を「プレミアムな住宅」=「スムストック」として評価し、
今までになかった住まい選びの選択肢として、流通させる取り組みを行っています。
下記の3つの条件をすべて満している住宅だけを「スムストック」として認定
条件1
住宅履歴とは、新築時の図面や基本情報以外にも、定期点検の結果や、メンテナンス・リフォームの記録、不具合の補修履歴などをまとめた情報をいいます。
住宅履歴を記録することにより、将来の問題を予見し、計画的にメンテナンスをすることが可能となります。ま
た、売却時にはこの住宅履歴があることで、購入者が安心して住宅を購入することができます。
条件2
長く安心して住み続けるためには、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。スムストックでは、築後50年以上にわたって安心・快適さが守られるような「長期点検制度」と「メンテナンスプログラム」の整備を義務付けています。
条件3
日本で暮らす以上、地震を避けることはできません。 住宅の基本性能でもっとも大切な要素であるため、スムストックでは、1981年改正の建築基準法で定められた耐震性能(新耐震基準)をクリアし、安心して暮らせる家であることを最低基準として定めています。
スムストック物件を購入するメリット
だから安心して購入できる。
安心して長く住める。
良質な中古住宅 'スムストック’