今までになかった 安心して購入できる住まい『スムストック』

新たな選択肢『スムストック』とは?

日本の住宅の平均寿命は約31年ほどといわれ、これは英国の半分にも満たない短さです。
しかし、安心して長く住み続けられる良質な中古住宅はたくさんあります。
そんな既存住宅の流通を促進させることを目的に、
住宅メーカー10社で設立されたのが「優良ストック住宅推進協議会」です。
良質な中古住宅の価値を「プレミアムな住宅」=「スムストック」として評価し、
今までになかった住まい選びの選択肢として、流通させる取り組みを行っています。

優良ストック住宅推進協議会「スムストック」

『スムストック』3つの条件

下記の3つの条件をすべて満している住宅だけを「スムストック」として認定

条件

「住宅履歴」を有する住宅

住宅履歴とは、新築時の図面や基本情報以外にも、定期点検の結果や、メンテナンス・リフォームの記録、不具合の補修履歴などをまとめた情報をいいます。
住宅履歴を記録することにより、将来の問題を予見し、計画的にメンテナンスをすることが可能となります。ま た、売却時にはこの住宅履歴があることで、購入者が安心して住宅を購入することができます。

条件

「長期点検制度」と「メンテナンスプログラム」が整備されている住宅

長く安心して住み続けるためには、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。スムストックでは、築後50年以上にわたって安心・快適さが守られるような「長期点検制度」と「メンテナンスプログラム」の整備を義務付けています。

条件

一定の「耐震性能」を備えた住宅

日本で暮らす以上、地震を避けることはできません。 住宅の基本性能でもっとも大切な要素であるため、スムストックでは、1981年改正の建築基準法で定められた耐震性能(新耐震基準)をクリアし、安心して暮らせる家であることを最低基準として定めています。

『スムストック』購入のメリット

スムストック物件を購入するメリット

  • 建てたハウスメーカーがわかる
  • 「新耐震基準」を満たす耐震性能をもつ建物である
  • リフォームやメンテナンス等の「履歴情報」がある
  • 購入後の「メンテナンスプログラム」がある
  • ハウスメーカーの保証・点検制度を引き継げる
  • 土地価格と建物価格を分けているので価値が分かりやすい

だから安心して購入できる。
安心して長く住める。
良質な中古住宅 'スムストック

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